Sous offre d'achat acceptée Charmante maison de ville avec jardin et verger à Montargis – 4 chambres et atelier À seulement 15 min à pied du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 99 m², située sur un terrain clos et arboré de 288 m², vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda menant à un atelier en sous-sol. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec verger composé de pêchers, pruniers, pommiers et poiriers, d’un espace barbecue couvert, d’un abri de jardin et d’une cave en indivision. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Travaux à prévoir. Quartier calme, toutes commodités accessibles à pied. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.