À vendre - Grande Maison de Ville à Montauban, quartier Ramierou - Monplaisir. Située dans une petite rue sans passage, au calme, cette vaste maison de ville sur deux niveaux d'une superficie de 135 m² vous offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. À quelques pas des commerces, des écoles, du collège Monplaisir et du lycée Bourdelle, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. Elle se compose de deux logements, lumineux et à moderniser selon vos envies. L’un est situé au rez-de-chaussée ( Type 2 ) et l’autre au premier étage ( Type 3 ). Chaque logement dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d’eau, d'un toilette séparé, de deux chambres pour celui du haut et d’une chambre pour celui du bas. Le bien se trouve sur une parcelle de 520 m², entièrement clôturée avec deux portails, offrant un bel espace extérieur. Un garage ainsi qu’un cellier attenant et un deuxième garage indépendant viennent compléter le bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et les volets sont en pvc. L'ensemble du bien est raccordé au tout-à-l’égout. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison convient aussi bien à un investisseur qu'à une famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.