Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet bâti dans les années 70 et situé dans un environnement paisible et recherché. Légèrement surélevée, la maison offre une entrée fonctionnelle desservant d’un côté un salon-séjour lumineux et de l’autre une cuisine aménagée. Des toilettes se trouvent également à proximité de l’entrée. On retrouve ensuite un couloir menant à une salle d’eau et à deux chambres confortables. Dans le prolongement d'une des chambres, un agrandissement a été réalisé pour accueillir une troisième chambre disposant de son propre espace sanitaire (WC et point d’eau) et d’un accès indépendant par l’arrière, idéal pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle à domicile. Le bien bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et de nombreux rangements, offrant un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble repose sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin d’exploiter tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour . Une belle opportunité pour les amateurs de projets et les familles à la recherche d’un cadre calme, proche des commodités. Produit rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.