* TROP TARD * SOUS OFFRE * Maison parfaite pour un jeune couple. Bordant un champ non cultivé, cette maison de 90 m² et construite en 2011 sur un terrain de presque 1400 m², propose entièrement de plain-pied, un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse, puis le couloir vous mènera aux 3 chambres, à une salle d'eau moderne et fonctionnelle, à un WC séparé et enfin à l'accès au garage. L'espace extérieur comprend un agréable terrain clôturé au bout d'un chemin d'accès, en retrait de la route, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Points techniques : - Assainissement individuel (Fosse septique conforme) - Chauffage électrique par radiateur à inertie - Possibilité ajout cheminée ou poêle (tube prêt à raccorder) - Entièrement clôturé - Vide sanitaire Aspects pratiques : - à 10 minutes de Seurre - à 20 minutes de Beaune - à 20 minutes de Nuits St Georges - Regroupement scolaire (maternelle + élémentaire) à Pouilly sur Saône - Collège de secteur à Seurre - Lycée de secteur à Beaune - Arrêt de bus à 50m de la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.