Maison 3 chambres, 2 séjours et 1 salon avec terrasse panoramique Localisation : Montabon (5 min de Montval-sur-Loir) Implantée sur une parcelle de 759 m², cette maison offre un bel espace de vie sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, 2 séjours et 1 salon avec cheminée insert double face. Profitez d’une splendide terrasse de 50 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée. Points clés : Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud. Dépendance : idéale pour du rangement, du bricolage ou un atelier. Grande buanderie : possibilité d’aménager un projet d’agrandissement. Puits fonctionnel équipé d’une pompe électrique. Assainissement en cours de mise aux normes : un atout pour vous futurs acquéreurs. Localisation et commodités : Autoroute à 5 min, gare à moins de 10 min. Boulangerie à 5 min, supermarché à 10 min. Écoles à 2 min à pied dans la commune, navette bus pour collège/lycée à Montval-sur-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.