Maison élevée sur sous-sol complet avec jardin – 3 chambres + bureau Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux atouts pour vous accueillir. Elle est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie et un atelier idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Niveau 1, vous trouverez : - Une entrée - Un salon/séjour d’environ 30 m² - Une cuisine indépendante d’environ 10 m² - Deux chambres de 9,46 m² et 10,69 m² - Une salle d’eau - Un WC séparé Niveau 2 à l'étage, vous bénéficierez de : - Deux chambres spacieuses de 12,90 m² et 15,78 m² - Une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle d’eau supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², terrain plat, clôturé, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Proximités d'accès : - 10 mn A6 - 15 mn A89 - 10 mn gare SNCF - arrêt de bus à 300 m - 10 mn centre commercial - 5 mn des commerces Informations complémentaires : . Taxe foncière : 849 € . Système d’alarme avec transmetteur . Climatisation . Double vitrage . Extension de l’étage réalisée en 2006 . Chauffe-eau remplacé en 2023 . Terrain entièrement clôturé et plat . Un garage et une place de stationnement en extérieur . Une vue dégagée Cette maison allie de beaux volumes, sécurité et potentiel d’évolution. Travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.