Opportunité à Nieulle S/Seudre ! Maison de plain pied de 90 m2 , construite en 2012, offrant un cadre de vie paisible pour famille ou autres ( investisseur, retraités ...) . Les 3 chambres spacieuses avec placard offrent un espace de vie confortable, idéal pour accueillir toute la famille. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, lumineuse, de 40m², constitue le cœur chaleureux de la maison où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments. les fenêtres sont dotées de moustiquaires. La maison dispose d'une terrasse avec pergola où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais en toute quiétude. L'agencement fonctionnel des pièces et la disposition en plain-pied offrent un grand confort au quotidien. Un garage à vélo est également à votre disposition.Terrain clôturé avec tout à l'égout. Cette demeure est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez un pôle santé, des commerces, des écoles et un arrêt de bus, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. A 20 mn de Saintes, de marennes, des plages de Royan. En outre, les équipements tels que la fibre optique, le chauffage électrique contribuent à un confort moderne et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison pleine de charme à Nieulle-sur-Seudre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.