Nichée sur un superbe terrain arboré, en impasse au calme aux portes de Nieuil-l’Espoir, cette élégante demeure de style méditerranéen offre 170 m² de confort sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, vaste cuisine aménagée/équipée, séjour avec mezzanine, salon avec poêle à bois ouvert sur une terrasse de 45 m², chambre, salle d’eau, WC, buanderie/cellier donnant sur une seconde terrasse exposée ouest, vestiaire, et garage de plus de 80 m² avec mezzanine et cave. Possibilité d’y aménager une cuisine d’été. À l’étage : l'accès mezzanine pour le bureau, deux superbes chambres, salle de bains et WC, avec vue sur la nature. Confort moderne avec chauffage central par pompe à chaleur récente et climatisation à l’étage. Le terrain piscinable, sans vis-à-vis, dispose d’un potager, d’un terrain de pétanque et d’un environnement paisible. Une maison chaleureuse, idéale pour la vie de famille. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.