Maison de bourg à Genneteil proche de Noyant Villages Située à 15 km de Baugé en Anjou et 17 km de la Flèche. Sur la commune école, service poste. Un bar et lieu associatif ouvert le vendredi pour un moment convivial avec un coté épicerie et dépôt de pain et passage d'une boucherie le mardi. Une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 299 m2 Une vie de plain-pied avec une entrée, un séjour avec cheminée insert et un coin salon, 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes, une lingerie et une véranda. A l'étage, une grande chambre et un grenier aménageable. A l'extérieur : dépendances, atelier, garage, cave et une petite cour fermé avec terrasse et puits La maison est connectée au réseau fibre et reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.