MAISON 96 m² TERRAIN 352 m² 3 CHAMBRES GRANGE COUR – FORT POTENTIEL A RENOVER ! Située au lieu-dit Les Roches, dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d’investissement ou un premier achat. D’une surface au sol de 96 m² (83,16 m² loi Carrez), elle repose sur une parcelle de 352 m² avec cour fermée et grange attenante. Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour les repas de famille, un séjour lumineux de 16 m², toilettes séparés, salle d'eau avec accès à la buanderie de 10 m². À l’étage, le coin nuit se compose de 3 chambres de 9 à 12 m², un bureau de 6m² (en enfilade). A l'extérieur, grande cour fermée avec possibilité de stationner un véhicule, une grange attenante (côté mitoyen), idéale pour stockage. Caractéristiques techniques : Tout à l’égout, chauffage électrique, chauffe-eau 150 L, fibre, vitrage d'origine DPE : G A proximité en voiture : Ecole primaire 4 mn à Pajay Lycée 18 mn à La Côte Saint André Boulangerie 7 mn à Marcilloles Pharmacie 5 mn à Beaurepaire Bar-Tabac-Presse 9 mn à Faramans Intermarché 5 mn à Saint Barthélemy A proximité à pied : Arrêt de bus "Les Roches" à 1 mn Car de région SSB03, dessert Pajay, Marcilloles, Saint Siméon de Bressieux (ARA Car Région Isère - Scolaire) dessert 7 arrêts de bus à Grenoble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.