EXCLUSIVITE PECHBONNIEU - Jolie maison de plain-pied de type 5 de 109 m2 sur une parcelle de 423 m2 construite en 2002. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 44 m2 qui donne accès sur une terrasse et un jardin agréable sans vis à vis. Cette maison nous offre également un cellier buanderie et une pièce pouvant servir de bureau, salle de sport ou autre très lumineuse. Le coin nuit nous propose 3 chambres équipées de placards, un WC indépendant et une salle de bain. L'extérieur nous propose une terrasse, un jardin agréable, très bien entretenu et une place de parking. Située dans une résidence fermée et calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ne tardez pas à visiter cette perle rare, coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’attendez plus contactez-moi !!! N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.