Immeuble de rapport – 114 m² Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé d’une surface commerciale et d’un appartement T3. Situé en plein centre-ville de Pernes, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale de 39 m², composée : • d’un bureau de 12 m² à l’entrée • d’une salle de 27 m² Loyer potentiel : 450 € / mois À l’étage : Un appartement T3 de 75M2 avec accès indépendant à l’arrière du bâtiment, donnant sur une agréable cour. Vous découvrirez : • un salon/séjour lumineux de 26 m² • une cuisine équipée • un couloir desservant deux chambres et un bureau • une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et sèche-serviettes Combles aménageables Loyer potentiel : 550 € / mois Les +++ de l’immeuble : • Centre-ville de Pernes • 1000 € / mois de revenus locatifs • Double vitrage PVC, VMC et radiateurs à inertie • Électricité récente • Tout-à-l’égout Prix : 147 500 € HAI N’ATTENDEZ PLUS, UNE VISITE S’IMPOSE !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.