Maison à Pineuilh – Grand Terrain jusqu’à la Dordogne ! Au cœur de Pineuilh, découvrez cette maison familiale construite en 1880, d’environ 130 m², offrant beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée, une salle à manger/ un salon lumineux avec cheminée et insert (à tuber), ainsi qu’un WC et 2 salle d'eau. À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable permet d’imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave d’environ 12 m² vient s’ajouter à l’ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le tout sur un grand terrain de 2041 m² qui s’étend jusqu’à la Dordogne, avec accès direct au fond du jardin – un vrai plus pour profiter du cadre naturel. Côté dépendances : deux garages, un atelier et plusieurs espaces supplémentaires et places de stationnement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Pineuilh – Proche commerces, écoles et gare. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.