Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Plestan Découvrez cette charmante maison individuelle située à Plestan dans un hameau, en Impasse, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 110m² sur un vaste terrain de 3 138m², cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Rez-de-chaussée : -Entrée - Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et spacieux - Cellier / arrière-cuisine, pratique pour les rangements - 1 grande chambre - 1 salle d’eau - 1 WC indépendant - Deux garages, situés de part et d’autre de la maison, pour stationner ou stocker facilement À l’étage : - 3 chambres spacieuses - 2 greniers, offrant un fort potentiel d’aménagement (bureau, dressing, salle de jeux...) - 1 WC avec lavabo Les + de la propriété : Maison en bon état général, aux beaux volumes avec un terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Mode de chauffage individuel : - Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse - Chaudière Fioul Environnement & Localisation : - Située sur la commune de Plestan, dans un hameau paisible. - Proche des axes routiers, pour des déplacements facilités. - À quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels Travaux à prévoir : - Des travaux de rafraichissement sont à envisager, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. - Assainissement individuel : à refaire. Une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de maisons de caractère avec potentiel d’évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.