Magnifique Maison de Campagne avec Jardin Arboré et Garage à Pont-Melvez Vous recherchez une maison de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de campagne, datant de 1948, est un véritable havre de paix situé à Pont-Melvez, à seulement quelques minutes des commodités locales. S'étendant sur une surface totale de 113 m², cette maison traditionnelle offre des espaces de vie chaleureux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, un bureau, une salle d'eau, un cellier, un WC séparé, une chambre et un bel espace de vie offrant un accès direct au jardin. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, un palier et un WC complètent l'espace nuit. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantissent un quotidien moderne et fonctionnel. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un vaste terrain de 1686 m², un jardin arboré, un garage pour protéger votre véhicule et des espaces détente pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également envisager des projets d'aménagement extérieur selon vos envies. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre de Guingamp, la gare de Pont-Melvez, les écoles locales et les restaurants, assurent une vie pratique et facilitent votre quotidien. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de charme et offrant un cadre de vie harmonieux, cette maison de campagne à Pont-Melvez est le bien idéal pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Marius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.