Charmante Maison de 76m² avec 1243m² de terrain à Pouzauges. Découvrez cette belle maison individuelle avec accès de plain-pied située au coeur de Pouzauges, offrant un cadre de vie idéal pour quelqu'un en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1994, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 76 m², avec un sous-sol, ainsi qu'un vaste terrain arboré de 1243 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée ouverte sur la pièce de vie avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse, la cuisine aménagée, la lingerie, un dégagement, les 2 chambres (11 et 11 m²), la salle d'eau et les toilettes complète ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et la chaufferie, surface totale du sous-sol 81 m² ! L'ensemble est en très bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2023, procurant une chaleur douce et économique, les ouvertures sont en PVC avec volets roulants électriques et battants manuels. Maison reliée au tout à l'égout et possède un puits ! Située à Pouzauges, proche des premiers commerces, à 20 minutes des Herbiers et 15 du Puy du Fou. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.