Charmante maison en pierre au cœur de Priziac, à deux pas de l’Étang du Bel-Air Entièrement rénovée avec soin, située en plein centre de Priziac, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes à pied de l’Étang du Bel-Air. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec cheminée décorative, une cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers neufs, le tout représentant une belle pièce de vie. S’y ajoutent également un espace de rangement et un local technique/buanderie avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez une grande suite parentale, comprenant une chambre et une spacieuse salle de bains avec WC. À l’extérieur, un jardin agréable exposé nord-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins d’après-midi ensoleillées. Un portillon donne un accès direct au sentier piéton qui conduit à l’Étang du Bel-Air. Vous trouverez également une dépendance en pierre et bois, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. Prestations techniques : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, installation électrique refaite, tout-à-l’égout, ventilation mécanique contrôlée (VMC), toiture en ardoises, maison mitoyenne. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Vous profiterez du charme de l’ancien, du confort moderne et d’un cadre naturel privilégié. Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.