EN Exclusivité : Maison cozy avec Jardin et Garage à Réau ! Bienvenue dans cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 115m² sur un terrain de 165m² a été entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec confort et modernité. *Description des Pièces:* - 5 pièces au total - 3 belles chambres dont une chambre parentale avec dressing - 1 salle d'eau avec WC séparé - 1 cellier - 1 salle à manger conviviale - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salon lumineux *Avantages:* - Jardin privatif pour profiter des beaux jours en extérieur - Garage - Espace de vie chaleureux et fonctionnel - Environnement calme à proximité des commodités Ce bien bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal : . Isolation extérieure - Poêle à pellet . Double vitrage . Volets roulants électriques Les points d'intérêt à proximité sont variés, avec la proximité de Safran, Centre commercial Auchan, école primaire, collèges facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée avec goût, offrant un bel espace de vie à votre famille. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir en personne tous les atouts de cette propriété unique à Réau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852268481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.