Quartier du Grand étang, je vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison de 100 m2 dans un secteur CALME et RESIDENTIEL, proche des établissements scolaires, des transports en commun et des axes routiers. Edifiée sur une parcelle de 269 m2, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse exposée OUEST donnant sur le jardin, d’une cuisine, d’un WC, ainsi qu’un accès direct au garage. A l’étage, vous découvrirez un grand palier qui dessert 4 CHAMBRES dont une avec coin dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un jardin clôturé complète l’ensemble. Pour plus de confort, l’ensemble des ouvrants sont en PVC DOUBLE VITRAGE avec store motorisé, Chauffe-eau 200L changé en 2022, FIBRE OPTIQUE, COMBLES ISOLEES, Diagnostic de performance énergétique classe D. Conseiller disponible 7J/7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann DAGHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.