MAISON - 105 m² - 6 pièces - 143 m² de SURFACE TOTALE - PARCELLE de 258 m² RDC : ENTREE - SALON & SEJOUR - CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - 2 CHAMBRES - WC - GRENIER (aménageable). JARDIN - GARAGE - TERRASSE. LISIERE DE FORET. TOITURE & ISOLATION PAR EXTERIEUR RECENT. AUTONOMIE & INDEPENDANCE pour toute la famille. Proche de toutes commodités : gare, école, commerces à pied. Maison idéale, soit pour des primo accédant, soit pour une famille. C'est l'opportunité de bénéficier d'un environnement calme proche de toutes les commodités à quelques minutes de l'école, de la gare, des commerces. Situé au sein d'une impasse, en plein cœur d'un quartier verdoyant. Situé en lisière de forêt. La parcelle clôturée dispose d'une allée pouvant accueillir deux à trois voitures. L'entrée, vous accueille avec deux espaces de rangements, suivi d'un double séjour attenant à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée et aménagée dispose d'un accès à une cour. L'espace nuit vous offre deux chambres , dont l'une attenant au jardin et l'autre attenant à la cour. Suivi, d'un espace de rangement, des wc et de la salle d'eau avec porte fenêtre ayant accès à la cour. L'étage, vous accueille avec un grand palier desservant deux chambres, une buanderie & wc , un grenier aménageable. Le grenier possède une surface au sol de 36,39 m². BENEFICIEZ D'ELEMENT RECENT : - Toiture refaite - Isolation par extérieur - Chaudière Duval CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE. PLANIFIEZ VOTRE VISITE ! CHER CONFRERES, MANDATAIRES & AGENCES, POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS ET CELLES DE VOS ACQUEREURS, JE SUIS OUVERT A L'INTER CABINET. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.