* Exclusivité - Quartier La Bouverie * Dans un secteur très recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 146m2, nichée sur un terrain de plus de 1000m2 au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : - Une pièce à vivre ouverte sur une véranda spacieuse et lumineuse - Une cuisine avec accès direct à la terrasse et à la piscine - Une chambre avec sa salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires, dont une en enfilade - Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant Côté extérieur : - Une piscine avec jacuzzi intégré - Une grande terrasse avec store banne pour vos repas en plein air - Une seconde terrasse aménagée en coin détente - Un jardin arboré et 2 abris de jardin - Un carport avec prise pour véhicules électriques. Les + : Climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, rénovation récente. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 516000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.