En exclusivité : SOUS OFFRE. Située sur la commune de Saint-Barthélemy d'Anjou dans un quartier calme à proximité des écoles, transports et commerces. Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 115 m² (Carrez.) et 125 m² au sol sur une parcelle de 434 m². Elle se compose : Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'une grande entrée avec une pièce de rangement et un WC, d'un salon séjour très lumineux par sa lumière traversante, une cuisine fermée aménagée et équipée avec un cellier buanderie attenant et un garage. À l'étage: Vous arriverez sur un palier desservant 4 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Côté extérieur : Vous profiterez d'une parcelle engazonnée, arborée et d'une terrasse et son cabanon de jardin. La toiture est en ardoises. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.