House 5 rooms of 99 m² in Saint-Caprais-de-Lerm (47270)

iad France - Kévin Selsis vous propose: Maison de plain pied de 2015 de 99m² sur une parcelle de 800 m² entièrement clos.
Secteur très calme et recherché à moins de 10 minutes de Bon Encontre, de Laroque-Timbaut et de toutes commodités.

Ce bien est composé d'une très belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec accès terrasse, un cellier/buanderie donnant directement accès à une chambre refaite à neuf.

Concernant la partie nuit, nous trouvons une salle d'eau fonctionnelle avec douche, une ouverture et meuble double vasque, ainsi que 3 chambres avec rangements et enfin un WC séparé.

Niveau technique :
- Système de chauffage gainable (coût du niveau énergétique très intéressant et DPE / GES en A)
- Volets roulants électriques
- Cumulus thermo dynamique 2020
- Chape béton existante pour futur carpot ou garage
- Fibre
- Qualité des matériaux
- Nombreux de rangements
- Pas de travaux à prévoir

Ce charmant plain pied représente une opportunité alliant confort et calme de la campagne avec fonctionnalité et confort de vie grâce à la construction récente du bien et de sa proximité avec les villes voisines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.