Située à Saint-Caradec, en plein cœur du Centre-Bretagne et à moins de 10 minutes de Loudéac, cette maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement pour votre futur projet de vie Dès l’entrée, vous serez charmé par sa véranda lumineuse, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. Elle donne accès à une cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une salle d’eau, une chaufferie, un WC indépendant, un salon-séjour chaleureux doté d’un poêle à bois récent (2023), ainsi qu’une chambre idéale pour un espace nuit de plain-pied À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, prêtes à accueillir famille, amis ou espace bureau selon vos envies Le tout est implanté sur un terrain de 1 371 m², avec un garage et un puits sur la parcelle. Idéal pour les amateurs de jardin ou de projets extérieurs Côté technique : la toiture en ardoises naturelles a été refaite dans les années 2000. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la véranda, avec survitrage en cuisine et simple vitrage bois ailleurs. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois performant Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.