Maison de Ville avec Fort Potentiel – Crêt-de-Roc, Saint-Étienne Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation À la recherche d’un bien rare à fort potentiel ? Située dans le quartier recherché du Crêt-de-Roc à Saint-Étienne, cette maison de ville de 115 m² répartis sur 3 niveaux, surélevée sur un garage et une cave, n’attend que vous pour retrouver tout son charme ! Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette maison est idéale pour un projet locatif, une colocation, ou pour créer une belle résidence familiale sur-mesure. Distribution du bien : Rez-de-chaussée : • Garage • Cave 1er étage : • Deux studios de 26 m² chacun, à rénover entièrement : parfait pour un projet locatif ou du rendement locatif court terme 2e étage : • Grand salon lumineux de 30 m² • Cuisine indépendante • Salle d’eau • WC séparés 3e étage : • Quatre chambres (entre 8 et 11 m²) • Un bureau de 6 m² ouvrant sur un balcon • Seconde salle d’eau • WC séparés Travaux à prévoir, potentiel à révéler Cette maison offre une toile blanche pour un projet sur-mesure : loft, division en appartements, ou maison familiale pleine de cachet… Laissez libre cours à votre imagination ! Une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.