Belle maison Familiale, nichée dans le très beau quartier des épinouses. Cette maison individuelle à seulement 400 m de la première plage offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle comprend: Une cuisine de plus de 16 m2, un salon-Séjour de 44 m2 chaleureux et lumineux ouvert offrant un espace de détente. Côté nuit: 4 chambres lumineuses et cosy, parfaites pour se ressourcer . 3 chambres bénéficiant de portes fenêtres avec un accès direct vers l'extérieur et la quatrième à l'étage et complètement indépendante . Toutes les chambres bénéficient d'un placard aménagé . 1 salle d'eau pratique et fonctionnelle douche à l'italienne Avantages de ce Bien : •⁠ ⁠2 buanderies •⁠ ⁠1 poêle à bois + Radiateur à inertie •⁠ ⁠Terrain Vaste jardin arboré de 900 m2 avec arbres fruitiers offrant un espace extérieur paisible •⁠ ⁠Garage : Mesurant plus de 17 m2 . Avec possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité •⁠ ⁠Parking : Place de parking supplémentaire •⁠ ⁠Barbecue •⁠ ⁠Appenti à bois •⁠ ⁠Adoucisseur d'eau •⁠ ⁠Volets PVC pour un meilleur entretien •⁠ ⁠Une terrasse côté Ouest et une seconde à l'Est avec une vue sur la forêt Cette maison bénéficie d'une excellente exposition à l'Ouest, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est bon, offrant un cadre de vie accueillant et soigné. Idéalement située, au calme , cette maison vous offre un cadre de vie serein et pratique . Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie convivial et paisible pour votre famille, ne manquez pas cette maison d'exception à Saint-Georges-d'Oléron. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes . La présente annonce est soumise à la vente Interactive par appel d'offre en ligne. Le prix affiché, est le prix de première offre possible, soit 480.000 euros. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi je vous expliquerai tout cela en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.