SOUS OFFRE ! NOUVEAU ! Maison de plain pied + comble aménageable ! Maison située à SAINT-GONDON. Très rare sur le secteur ! Au calme. Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 123 m2 environ avec de belles prestations. Édifiée sur un terrain de 2 334 m² environ clos sans vis à vis, elle comprend : UNE VIE DE PLAIN PIED : Une entrée avec placard de rangement, un spacieux salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès jardin, une buanderie / cellier, un couloir desservant 2 chambres avec placard de rangement, un WC séparé, une salle de bains + douche italienne. - Comble aménageable de 60 m2 environ loi Carrez ( escalier présent + panneau OSB ). - A L'EXTÉRIEUR : Chemin d'accès privé, une cour avant, un jardin clos arboré, un cabanon, un coin potager. Type de chauffage : Chauffage au sol + poêle à bois. Les points forts : Construction briques, maison entretenue, tout à l'égout, isolation plancher comble, volets roulants électriques, faible taxe foncière. Coup de cœur assuré ! Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.