*Opportunité Exceptionnelle - Maison en bois atypique à Saint-Marcellin-en-Forez* Vous recherchez votre havre de paix idéal ? Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant de la vue, du calme et de la sérénité, secteur campagne avec un ramassage scolaire à proximité. Belle Maison d' une surface de 140 m² environ sur une parcelle de 2 700 m² close et arborée. Historique de la maison, construction d'une première partie en 1975 puis un agrandissement en 1990 comprenant actuellement une salle de douche, 2 chambres, un dégagement, un WC indépendant et un espace à imaginer. En 2002, second agrandissement par le constructeur OSSABOIS d'env. 80 m² comprenant une entrée avec placard d'env. 12m², WC indépendant avec lave-mains, un coin salon avec poêle à bois, une salle à manger d'env. 18 m² avec 2 accès extérieur (sud et ouest), une cuisine meublée équipée d'env. 10 m², une chambre avec placard de 12 m² env., une salle de douche env. 5,14 m², un cellier, un dégagement menant à la jonction avec le bâti existant, qui mène à un jardin d'hiver lumineux de 12 m² env. et un bureau à l'étage avec double exposition et une vue magnifique. Chauffage électrique au sol(+radiateurs), PAC air/air, 2 poêles à bois, simple et DV BOIS volets bois battants. Portail motorisé, 2 puits, Toitures tuiles + bardage canadien, raccordements tout à l'égout. Je vous laisse me contacter rapidement pour visiter. Vidéo possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.