House at SAINT MARD (17700)
ExclusiveContract signed

€254,000

House at SAINT MARD (17700)

  • 4 bedrooms
  • 5 rooms
  • 103 m²
  • 699 m² of land

"SOUS OFFRE ACCEPTÉE" À 10 min de la gare TGV de Surgères (Paris direct) et proche de Niort, La Rochelle et Rochefort, venez découvrir ce plain-pied moderne de 2022 encore sous garantie décennale. D’une surface de 103 m² habitables, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, 4 chambres (ou 3 + bureau), une belle buanderie aménagée, un garage de 22 m² et la fibre. Le tout sur un terrain de 700 m² avec jardin piscinable de 550 m², terrasse de 20 m² Située au calme d'une impasse, dans un petit lotissement, à deux pas de l’école et et de l'arrêt de bus scolaire pour les collèges/lycées. Une maison clé en main, fonctionnelle et au goût du jour, idéale pour famille, télétravail, retraite paisible en toute tranquillité et confort. Performances énergétiques excellentes : DPE A / GES A Visite virtuelle sur demande possible. Appelez-moi pour visiter votre prochain chez-vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1809218

Characteristics

  • Parking box
  • AC
  • Electric heating
  • Built in 2022
  • 1 level

Price details

Sale price
€254,000

of

Price per m²
€2,466 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • A

Greenhouse gas emission index

  • A