89 St Martin sur Armaçon Dans joli village à 9 kms de Tonnerre, sa gare et ses commodités, cette jolie maison de 160 m2 entièrement rénovée vous attend Dans cour fermée, entrée sur vaste pièce à vivre de 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 14 m2 et un bureau de 7 m2 donnant sur la cour, 1 salle d'eau avec WC Au 1er niveau, grande pièce de 30 m2, une salle de bains de 19m2 avec baignoire et douche à l'italienne, une chambre + pièce dressing. Au 2ème niveau, 2 chambres, possibilité de créer une salle d'eau, grenier aménageable de 24 m2 Double vitrage, isolation, électricité aux normes, toiture refaite, tout à l'égout, chauffage électrique, poêle à pellets. Dans la cour, ancienne maison à colombage, garage, 2 belles granges. Accès de la propriété sur 2 rues, fermée par portails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.