OFFRE ACCEPTEE, cette maison n'est plus à vendre... Au cœur du village de St Nazaire en Royans, beau potentiel pour cette maison de village en pierres, à rénover dans sa totalité. Surface de 182m2 au sol dont 136m2 Carrez. Actuellement divisée en 2 appartements + 1 garage (= 3 lots en copropriété), dont : - Un duplex de 108m2 Carrez, situé au rdc et comprenant l'espace de vie ainsi qu'une salle de bains/WC, et au 1er étage, offrant 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC. - Un appartement au 2ème étage, d'une surface actuelle de 39m2 au sol (28m2 Carrez) et disposant, sur le même niveau, de 30m2 de combles, proposant un bel agrandissement pour ce lot. - Un grand garage au rdc Un jardin et une cour très agréables valorisent ce bien, avec une vue sur nos montagnes et sur le clocher du village. A rénover entièrement, tous travaux à prévoir. Aucune charge de copro actuellement. Assainissement collectif, chauffage et ecs électrique, huisseries simple vitrage. 2 compteurs électriques, 2 entrées indépendantes, 1 compteur d'eau général. Ensemble immobilier vendu dans sa totalité. Situé dans un village touristique, à 20min de Romans et 45min de Villard de Lans. Toutes commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.