Située dans un environnement paisible et très recherché, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1309 m², entièrement close et équipée d’un portail électrique, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de tranquillité. Disposition intérieure : L’entrée principale s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine attenante, aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour un bon confort thermique. En rez-de-jardin : Vous profiterez d’un grand garage, d’une buanderie, d’un atelier et d’une chaufferie, offrant de multiples possibilités selon vos besoins (stockage, bricolage, aménagements supplémentaires…). Points techniques : Isolation du plafond Chauffage au fuel Assainissement raccordé au tout-à-l’égout, conforme Grande dépendance extérieure (stockage, atelier ou autres projets) Extérieurs : Le terrain de 1309 m² est idéalement agencé, entièrement clos, avec un portail électrique. Il offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. À noter : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser la maison à votre image tout en valorisant son charme d’origine. Les + : Quartier recherché et calme Fort potentiel de transformation Espaces annexes nombreux Terrain spacieux et clôturé Maison saine et bien entretenue Une maison à fort potentiel dans un cadre privilégié, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.