Si vous recherchez une maison avec du potentiel, cette maison R+1 est faite pour vous. D'une superficie de 109m² environ, vous pourrez gagner plus d'espace en aménageant le rez-de-chaussée si vous le désirez. Elle est implantée sur un terrain de 1100m² environ entièrement clos. À l'étage, se trouve la partie habitable, elle dispose d'un séjour/salle à manger lumineux avec un poêle à granules et une climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda et un coin terrasse. L'espace nuit quant à lui dispose de 3 chambres de 12m² chacune, un WC séparé et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée est muni de plusieurs pièces de rangement ou à aménager selon vos envies, un WC et d'un grand garage d'environ 49m². Il reste des petits travaux à faire . Précision importante : la maison est située en bord de route. Côtés techniques : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques partout, toiture révisée et dotée d'une charpente métallique, isolation projetée, poêle à granules à ventouse, climatisation réversible dans la pièce de vie uniquement, tout à l'égout. Je reste à votre disposition par téléphone si vous souhaitez avoir plus de renseignements ou une éventuelle prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.