Maison de Plain-Pied avec Piscine – 96 m² Localisation : Saint-Romain-Le-Puy – Quartier Terland Superficie : 96 m² 4 Chambres avec placards intégrés Séjour lumineux de 45 m² Piscine sous garantie Garage + stationnements privatifs Prix : 280 000 € (Honoraires inclus) Maison récente avec prestations modernes Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2015 (normes RT2012) allie confort et modernité. Son séjour spacieux de 45 m² avec cuisine équipée ouverte offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Un intérieur fonctionnel et agréable 4 chambres d’environ 10 m² chacune avec placards intégrés Salle de bains refaite en 2024 avec douche à l’italienne et double vasque Buanderie située dans le garage isolé Chauffage performant : chaudière au gaz et poêle à bois pour une chaleur douce et économique Extérieur aménagé avec piscine et grande terrasse Terrain clos de 460 m², sécurisé par des murs Grande terrasse carrelée de 75 m², idéale pour profiter des beaux jours Piscine octogonale avec liner sous garantie Abri de jardin pour plus de rangement Commodités et environnement Écoles : maternelle et primaire à 3 min, collège à 2 min Transports : accès autoroute à 10 min Commerces et services : supermarché, pharmacie, restaurants et marché à 2 min Loisirs : accès rapide aux sentiers de randonnée et équipements sportifs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.