Charmante maison de 89 m², proche de l'estuaire avec ses magnifiques paysages et des commodités (bus, commerces de proximité…) Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres, un salon/séjour d'environ 30m² avec insert, d'une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², d'un WC séparé, d'une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain entretenu et entièrement clôturé de 1000 m² avec portail et portillon ainsi qu'une dépendance. Vous apprécierez également la terrasse couverte lors de vos repas cet été ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le ravalement de façade vient d'être réalisé ainsi que la peinture des volets. Pas de vis-à-vis, passage du tout à l'égout et de la fibre. À visiter sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.