* MAISON TRADITIONNELLE - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN* Une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié à Saint-Sulpice-de-Royan, cette magnifique maison traditionnelle de 141 m² ( dont pool house de 18 m² ) alliant charme et élégance sur un vaste terrain de 1269m². Construite en 2002, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel qui ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. *DESCRIPTION DES PIÈCES* - 3 Chambres spacieuses - Salle de bain - WC - Cuisine équipée - Séjour lumineux - Entrée accueillante - Cellier pratique *AVANTAGES* - Terrain arboré offrant intimité et sérénité - Garage de 35 m²doté de galetas pour un stationnement sécurisé et capacité de stockage - Piscine pour des moments de détente inoubliables - Pool house de 18 m² aménagé avec sanibroyeur . - Expositions Sud et Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - En bon état général, prête à emménager - Proximité de la Clinique Pasteur (2 km), du centre-ville de Saint-Sulpice (1 km) et de l'Intermarché de Saint Sulpice de Royan (2 km) Cette propriété unique présente un agencement idéal et des prestations de qualité pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Sulpice-de-Royan. Contactez-nous pour une visite guidée dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.