Sur la commune de SAINT XANDRE , à 15 minutes de LA ROCHELLE , une maison en plein cœur de ville comprenant 4 chambres proche de toutes les commodités , commerces, écoles à pieds etc... Elle se compose d'une entrée sur le séjour lumineux avec cuisine ouverte , un couloir dessert dans un premier temps 3 chambres , un wc et une salle d'eau . L'ancien garage à était modifié en studio indépendant , soit une quatrième chambre si besoin en mezzanine , un coin cuisine , un salon et une salle de bain. Idéal pour du locatif ou bureau pour activité indépendante . Sur une parcelle de 333 m2 , exposée SUD OUEST vous disposez d'un jardin d'accueil sur le devant de la maison avec un portail motorisé , 2 places de stationnement, et d'un jardin privé attenant à la cuisine. A votre disposition pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.