OPPORTUNITÉ À SAISIR – À Saint-Médard-d’Aunis, cette maison familiale située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Avec ses 111 m² habitables et son terrain de 800 m², elle constitue une réelle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, quatre chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace de stationnement sur la parcelle. Il est également possible de construire un garage sur le terrain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts pour créer un espace à votre image. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 1 200 euros par an, un atout économique non négligeable. Le jardin, spacieux et agréable, représente un véritable avantage pour une famille, des moments de détente ou un futur aménagement paysager. Cette maison n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Je vous invite à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.