Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage – Sanvignes-les-Mines Vous rêvez d’un cocon familial alliant confort, espace et jardin, au cœur d’un environnement paisible ? Cette maison de ville de 110 m² à Sanvignes-les-Mines est faite pour vous ! Un intérieur spacieux et fonctionnel 5 pièces bien agencées, dont 2 grandes chambres lumineuses. Une troisième pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre, peut facilement devenir un bureau (fibre déjà installée) ou un dressing. Un vaste séjour chaleureux, prêt à accueillir un poêle grâce à son boisseau existant. Une grande cuisine conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur. Un cadre extérieur agréable Terrain clos de 507 m², parfait pour les enfants, les barbecues d’été ou le jardinage. Garage spacieux et cave offrant de belles capacités de rangement. Un emplacement idéal À proximité immédiate des écoles, commerces et services. Située dans une commune dynamique et verdoyante, Sanvignes-les-Mines allie tranquillité et qualité de vie. Une maison à potentiel Menuiseries en PVC double vitrage, électricité récente et conforme. Chauffage actuel assuré par des radiateurs, dont certains sont récents. DPE : F, mais potentiel d’amélioration énergétique réel. Des devis sont déjà disponibles. Aides et subventions mobilisables pour financer les travaux. Pourquoi choisir Sanvignes-les-Mines ? Cadre naturel agréable avec espaces verts et plans d’eau. Infrastructures sportives et culturelles variées. Tous les services essentiels à portée de main. Accès rapide aux grandes villes environnantes. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien… et vous faire découvrir ma commune coup de cœur. À bientôt, Stéphane Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.