*Maison de ville - Idéal investisseurs ou primo-accédants...* Idéalement située, cette maison de ville est proche de toutes les commodités à pied (transports, commerces, médecins et écoles). Elle est scindée en 2 logements : Un 1er appartement de type F3, d'une superficie de 65m2 environ, vendu/loué réparti sur 2 niveaux et demi de la façon suivante : - Au RDC : une cuisine et une pièce à vivre (orientée sud/est), - Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre orientée sud/est, une salle d'eau et un wc séparé. - Au dernier niveau : une chambre parentale orientée nord/ouest avec une salle d'eau attenante. Un second appartement indépendant de type F2, d'une superficie de 35 m2 et accessible par la cour propose : - Un séjour/cuisine avec une mezzanine aménagée - Une chambre et une salle d'eau avec wc. En annexe : une cour commune. *Les plus* + Située en plein centre ville + Transports : gare (Transilien H) à 12mn à pied ; Bus à moins de 5mn à pied + Ecole : Saint Rosaire à 5 mn à pied + Commerces et médecins à 5mn à pied Ne manquez pas ce projet à fort potentiel à Sarcelles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.