Cette magnifique maison d'une surface de 160 m², combinée à un grand terrain de 4510 m² offre une harmonie parfaite entre espace intérieur et extérieur. Datant de 1982 et en excellent état général, elle est un véritable bijou au calme. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon de 60 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée et séparée, idéale pour des repas en toute convivialité. Les 4 chambres, offrent des espaces intimes propices à la détente. De plus, un étage offre un espace polyvalent supplémentaire pour créer selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec 2 superbes terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage individuel général est au gaz et un insert bois est également disponible. Les annexes sont présentes, avec un double garage, un espace barbecue, un grand espace de stationnement, une piscine pour des moments de fraîcheur, avec sa cuisine extérieure. L'emplacement de cette demeure est idéal, car elle se situe à 3 min du centre de Sauveterre de Guyenne et est proche des commodités, commerces, écoles, collèges. Le bus scolaire passe juste devant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 923232193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.