Havre de paix à deux pas du centre du village : Propriété d’exception sur 3250 m² avec piscine ! Située au grand calme, en bout d'impasse et à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, découvrez cette magnifique propriété de 3255 m² offrant un cadre de vie idyllique, bordé par un charmant ruisseau et agrémenté de différents espaces arborés. Une maison de caractère en parfait état, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, cette demeure allie confort et prestations de qualité (alarme, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, climatisation, cheminée à insert). Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse. Une cuisine et un séjour s'ouvrant tous deux sur une vaste véranda, véritable trait d'union vers la terrasse et l'espace piscine. Une suite de plain-pied avec une chambre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau contemporaine (récemment rénovée) et un WC indépendant. À l’étage : Un palier climatisé distribuant 3 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente : Le jardin est un véritable écrin de verdure avec ses différents espaces au bord du ruisseau. Vous profiterez d'une piscine de 12x4 chauffée (gaz), d'un espace barbecue, ainsi que d'une douche et d'un WC extérieurs pour plus de confort. Les "plus" techniques : Garage avec une grande mezzanine, une cave à vin en sous-sol, stationnement pour plusieurs véhicules, alarme et portail électrique. Une propriété rare alliant proximité immédiate des commodités et sérénité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.