MAISON SUR SOUS-SOL – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN Dans un environnement calme, découvrez cette maison construite dans les années 70, idéale pour une vie de famille confortable. D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un espace salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un WC. Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, parfaits pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 4 895 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous profiterez de moments conviviaux grâce à une agréable terrasse et à un barbecue en pierre. Une cave enterrée d’environ 60 m², avec grande porte et accès véhicules, offrant la possibilité de stationner deux voitures ou de créer un espace atelier / rangement polyvalent. La maison bénéficie d’un rafraîchissement récent, de menuiseries en double vitrage, d’un insert ainsi que d’une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.