A VOIR RAPIDEMENT ! AXE ROUEN/DIEPPE - A 25MNS DE ROUEN, proche des AUTOROUTES A150/A151/A29 et des GARES de CLERES/PAVILLY/MONTVILLE, cette belle longère idéalement située dans la commune de SIERVILLE à proximité des ECOLES se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour/salon de 38M2 environ avec un poêle à bois et un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant une salle de bains avec Wc, un cellier/BUANDERIE. A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres, un DRESSING ou BUREAU, un WC indépendant (pièces en enfilades). Le tout édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 900M2 environ avec un portail alu motorisé, une dépendance, deux GARAGES dont un attenant, plusieurs places de stationnement. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage BOIS et électrique. Assainissement collectif. Taxe Foncière 2025 est de 897€. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.