À deux pas des commodités, écoles et services, découvrez cette petite maison de bourg rénovée, située au cœur de Solignac-sur-Loire. D’une superficie d’environ 74 m² habitables, la maison se répartit sur deux niveaux, sur un terrain clos de 172 m² (maison comprise), avec mitoyenneté d’un côté. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse et son petit jardin, accessibles depuis le séjour, offrant un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis. Agencement : Rez-de-jardin : • Une cuisine séparée aménagée • Un séjour avec accès extérieur • Un salon • Une salle d’eau avec douche • Un WC séparé À l’étage : • Trois chambres, dont une avec accès à un balcon • Combles partiellement aménageables (possibilité de rangement ou extension selon projet) Extérieur : • Côté rue : stationnement devant la maison • Côté jardin : terrasse, petit jardin clos et abri de jardin. Aspects techniques : • Chauffage électrique + poêle à granulés récent dans la pièce de vie • VMC • Menuiseries extérieures en PVC double vitrage • Raccordement au tout-à-l’égout Les + : • Secteur calme, à proximité immédiate des commodités • Jardin et terrasse sans vis-à-vis • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.