SORBIERS, SECTEUR PRISÉ, MAISON LUMINEUSE, TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, AU CALME. En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, en duplex, de 149 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, avec une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée encastrée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée sud/est d’environ 20 m². Ce niveau propose également une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, avec un point d’eau et un WC à proximité. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un WC, à rafraîchir selon vos goûts + combles aménageables. Le sous-sol, d’une surface généreuse de 80 m², comprend un double garage, une cave et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m², offrant un bel espace extérieur. Atouts supplémentaires : Panneaux solaires avec un contrat rapportant 2 000 € par an pendant encore 6 ans. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés il y a seulement 3 ans. Maison parfaitement entretenue, raccordée à la fibre optique pour un confort optimal. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.