A VENDRE – SUZE LA ROUSSE – MAISON DE PLAIN PIED 125 M2 SANS TRAVAUX – 3 CHAMBRES – QUARTIER RESIDENTIEL – TERRAIN 1000M2 – APPARTEMENT INDEPENDANT CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface et Distribution : Cette maison récente de plain-pied, construite en 2011, offre 125 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre traversante de 46 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par un salon-séjour convivial. Espace nuit : Le bien comprend d’un côté, une suite parentale de 25 m² baignée de lumière naturelle avec sa propre salle d’eau et WC, et de l’autre côté deux autres chambres, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une seconde cuisine. Ce dernier espace, formant une aile de la maison, peut facilement être rendu totalement indépendant : idéal pour un appartement locatif ou pour accueillir famille et amis. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : • Construction de 2011 • Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant • Poêle à bois • DPE : Classe C / GES : Classe A • Buanderie et cellier avec mezzanine • Combles aménageables sur 50 m² avec dalle porteuse • Fosse septique aux normes EXTERIEURS : Le terrain piscinable est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Il est entièrement clos, avec portail électrique et portillon manuel. Un grand abri voiture et un abri bois viennent compléter l’ensemble. EMPLACEMENT : Nichée dans un quartier calme et recherché de Suze-la-Rousse, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité rapide aux commodités. À DECOUVRIR SANS TARDER : Cette maison fonctionnelle, ne nécessitant aucun travaux, est idéale pour des primo-accédants, une famille à la recherche de sérénité ou des retraités. Elle représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant profiter de la rentabilité locative de l’espace indépendant. UNE VISITE : Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser la visite qui vous fera tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.