Avec une surface de 118 m², cette maison dispose de volumes spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie offrant un accès pratique au garage ainsi qu'une chambre, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison est également équipée de panneaux solaires orientés plein sud, garantissant l'autoconsommation d'une partie de l'électricité produite, avec la possibilité de revendre le surplus ! Aspects techniques : - Chauffage par poêle hybride (bois ou granulés) associé à une pompe à chaleur air/air réversible, installée en 2023, ainsi qu'un plancher chauffant électrique. - Terrain sans vis-à-vis. - Panneaux solaires installés en 2024. - Tout à l'égout. - Tuiles démoussées et hydrofugées en 2023. - Store banne électrique. - Construction en brique. Points d'intérêt : - Regroupement scolaire (de la maternelle au CM2) à seulement 400 m. - Dépôt de pain au sein de la commune. - Commodités disponibles à 4 km (Aiserey) : grande surface alimentaire, bricolage, services médicaux (médecins, pharmacie, infirmières), boulangerie et gare. Veuillez noter que certaines photos ont été améliorées par des moyens numériques (IA). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.