NOUVEAUTÉ à TAUXIGNY !!! Idéal Investisseur ou Amateur de Projet !!! Maison de village évolutive d'environ 59,50 m² mitoyenne sur 2 côtés. Vous entrerez par une véranda, puis le Rez de Chaussée vous propose une pièce de vie de 28 m² environ avec coin cuisine à aménager, offrant ainsi la possibilité de la transformer en une pièce conviviale et fonctionnelle, une chambre de 11 m² environ avec placard intégré et une pièce de 5,70 m² environ qui pourrait devenir votre future salle de bain. A l'étage, un palier dessert 2 pièces mansardées : 1 chambre avec placard et 1 bureau ( ou chambre d'enfant). Grenier encore aménageable de 18 m² environ avec accès extérieur mais possibilité de le relier avec une chambre ( porte déjà existante). La Salle d'eau et le WC sont actuellement dans une dépendance en face la maison avec partie atelier. Terrasse devant l'habitation et cave d'environ 13 m². Non attenant à la maison, de l'autre côté de la rue : garage de 21 m² environ en ossature bois avec bardage et toit en tôle sur une parcelle avec jardin d'environ 170 m². Des travaux sont à prévoir pour rénover cette maison et elle n'attend que vous pour lui redonner sa splendeur. Une visite s'impose donc pour apprécier tout son potentiel !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.