Proche Boulay/Axe Luxembourg-Allemagne/Calme/Verdure/Garage/Atelier/Location/Grande famille Maison Individuelle 135 m² sur Terrain de 2700 m² en Exclusivité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son grand terrain de 2700 m² offrant de nombreuses possibilités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 135 m² Terrain : 2700 m² entièrement exploitable Maison sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet bi-familial Agencement : 2 chambres spacieuses ( possibilités de crée des chambres supplémentaires ) 2 salons / 2 séjours, permettant des espaces de vie distincts 2 cuisines entièrement aménagées 2 salles de bain Terrasse de 35 m², exposée pour profiter pleinement des beaux jours Sous-sol complet comprenant : Garage Buanderie Atelier Cuisine d’été Prestations complémentaires : Fenêtres en PVC double vitrage Combles isolés, garantissant une bonne performance énergétique Chauffage au bois via chaudière, économique et écologique Cette maison offre un fort potentiel : résidence principale, actuellement aménagée en deux logements indépendants il suffit de démonter des cloisons pour en faire une seule grande maison familiale ou encore projet locatif. Leger rafraichissement a prévoir ( salle de bain ) Le grand terrain constitue un atout rare dans le secteur. Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas a prendre contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.